Khu Công Nghiệp Taseco Đồng Văn 3 – Tỉnh Hà Nam

Ưu điểm về vị trí

Vị trí đắc địa của khu công nghiệp mang lại hàng loạt lợi ích thiết thực cho nhà đầu tư:

• Tiết kiệm chi phí logistics: Gần Hà Nội, cảng Hải Phòng và các tuyến giao thông lớn giúp giảm thời gian và chi phí vận chuyển.
• Tiếp cận thị trường nhanh chóng: Dễ dàng phân phối sản phẩm đến các đô thị lớn và xuất khẩu ra nước ngoài.
• Thu hút nhân tài: Khoảng cách gần với Hà Nội tạo điều kiện thuận lợi để tuyển dụng lao động chất lượng cao.

Ưu điểm về hạ tầng

Hệ thống hạ tầng đồng bộ giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí đầu tư và vận hành:

• Sẵn sàng hoạt động: Các tiện ích như điện, nước và xử lý nước thải đã được chuẩn bị kỹ lưỡng, cho phép doanh nghiệp bắt đầu sản xuất ngay lập tức.
• Tăng hiệu suất: Nguồn cung cấp ổn định đảm bảo quá trình sản xuất không bị gián đoạn.
• Bảo vệ môi trường: Hệ thống xử lý nước thải hiện đại giúp doanh nghiệp tuân thủ quy định mà không cần đầu tư thêm.

Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Đồng Văn 3

Vị trí dự án

Khu Công nghiệp Taseco Đồng Văn 3 tọa lạc tại vị trí chiến lược trên đường Yên Nam (Lũng Xuyên), thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, đồng thời nằm cạnh các trục đường huyết mạch Quốc lộ 1A, Quốc lộ 38. Đây là một vị trí thuận lợi cho việc giao thương và kết nối, không chỉ nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch mà còn gần các khu công nghiệp lớn trong vùng, tạo điều kiện lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất và kinh doanh.

Tiếp giáp dự án là khu đô thị Duy Tiên (diện tích 328 ha) được quy hoạch đồng bộ, đầy đủ tiện ích, trong đó có quy hoạch khu nhà ở dành riêng cho công nhân. Phía nam KCN Taseco Đồng Văn III là các KCN Đồng Văn V, VI, dự kiến sau khi hoàn thành và đi vào hoạt động sẽ là khu vực công nghiệp trọng điểm mới, thu hút đầu tư lớn nhất của tỉnh Hà Nam trong những năm tiếp theo.

Kết nối giao thông

• Phía Bắc: Giáp đường N1 theo quy hoạch
• Phía Nam: Giáp đường N2 theo quy hoạch
• Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện trạng và đường theo quy hoạch
• Phía Tây: Giáp khu ở mới, khu dân cư hiện trạng và đường theo quy hoạch

Từ dự án có thể dễ dàng kết nối giao thương với các khu vực lân cận thông qua mạng lưới giao thông hiện đại: Quốc lộ 38, hệ thống các đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế, tạo thành tuyến giao thương giữa tỉnh Hà Nam với trục phát triển phía Đông Nam đồng bằng sông Hồng. Vành đai 4 và vành đai 5 kết nối với các đường cao tốc khi hoàn thành sẽ là trục động lực mới, tăng tính liên kết vùng và giảm tải áp lực giao thông cho nút giao Pháp Vân. Hà Nam còn được mở rộng với đường hàng không, đường sắt, đường thủy quốc tế, kết nối đa điểm, góp phần đẩy mạnh lưu thông hàng hóa, vận tải quốc tế.

• Cách Quốc lộ 1A: 3 km
• Cách Quốc lộ 21A: 17 km
• Cách Quốc lộ 38: 5 km
• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 60 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 80 km
• Cách cảng Hải Phòng: 100 km

Ngoài ra, trong tương lai chủ đầu tư sẽ xây dựng tuyến đường 99m nối với Quốc lộ 38 kết nối trung tâm thị xã Duy Tiên với các Khu Công nghiệp Đồng Văn V & VI vào cuối năm 2024. Đồng thời, chủ đầu tư cũng xây dựng tuyến đường riêng rộng 69m từ Quốc lộ 38 qua Khu đô thị Duy Tiên để đảm bảo giao thông thuận tiện cho các nhà đầu tư.

Đặc biệt, theo quy hoạch đến năm 2040 dự kiến sẽ có sân bay thứ 2 tại huyện Ứng Hòa, Hà Nội; đường vành đai 4 đi qua 3 tỉnh Hưng Yên, Bắc Ninh & TP. Hà Nội, dự kiến hoàn thành năm 2026; đường vành đai 5 đi qua Hà Nội và 7 tỉnh: Vĩnh Phúc, Thái Nguyên, Bắc Giang, Hải Dương, Thái Bình, Hà Nam, Hòa Bình, tạo điều kiện cho doanh nghiệp tại địa bàn dễ dàng vận chuyển hàng hóa.

Tiện ích cơ sở hạ tầng

• Hệ thống cấp điện: Xây dựng TBA 220/110/22kV Duy Tiên có công suất 1x250MVA tại xã Yên Nam với xã Tiên Nội. Đến năm 2040 nâng công suất thành 2×250 MVA. Công suất sử dụng riêng cho KCN là 45MVA.
• Hệ thống cấp nước sạch: Công suất sử dụng riêng cho KCN là 16.000 m3/ngày đêm. Nguồn cấp nước từ nhà nước sông Hồng, phục vụ cho toàn đô thị Duy Tiên, vùng phía Bắc thành phố Phú Lý và các vùng lân cận.
• Hệ thống thoát nước mưa: Hệ thống thoát nước riêng hoàn toàn, toàn bộ diện tích được phân chia ra các lưu vực riêng ứng với trạm bơm tiêu. Khu vực dự án thuộc lưu vực của trạm bơm chợ Lương, Điệp Sơn, Tiên Lạc, Tràng Bộ, Bược, Châu Sơn.
• Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải độc lập với hệ thống thoát nước mưa. Công suất dự kiến 6.800 m3/ngày đêm. Công suất tối đa 12.500 m3/ngày đêm.
• Hạ tầng xã hội: Khu đô thị Duy Tiên có tổng diện tích 328 ha, trong đó chủ đầu tư xây dựng 145 ha, nằm đối diện khu công nghiệp. Khu đô thị Duy Tiên được quy hoạch một khu nhà ở dành riêng cho công nhân với diện tích 4ha bao gồm 7 tòa cao tầng. Khu đô thị được xây dựng đồng bộ và đầy đủ tiện ích, từ giáo dục, y tế đến vui chơi giải trí, nhằm đáp ứng mọi nhu cầu của cả chuyên gia và nhà đầu tư, tạo nên một môi trường sống và làm việc ý tưởng.

Thiết kế & Mặt bằng tầng

Giá bán: 105.0USD/m²

Ưu điểm về giá, PTTT, chiết khấu

Các doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp Taseco Đồng Văn 3 được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

• Miền tiền thuế đất 14 năm (đến năm 2036)
• Ưu đãi thuế Thu nhập doanh nghiệp: Đối với tất cả các ngành: Miễn thuế trong 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
• Ưu đãi tiền thuê đất: Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước tối đa 3 năm trong thời gian xây dựng cơ bản và 11 năm sau thời gian xây dựng.
• Ưu đãi thuế nhập khẩu: Miễn thuế hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của dự án đầu tư vào lĩnh vực đầu tư vào lĩnh ưu đãi về thuế nhập khẩu.

Ngoài ra, BigStar Land cam kết hỗ trợ doanh nghiệp trong các thủ tục hành chính, từ đăng ký đầu tư đến bàn giao đất, giúp rút ngắn thời gian và tăng hiệu quả triển khai dự án.